Какие документы необходимы для оформления купли продажи квартиры

Какие документы необходимы для оформления купли продажи квартиры

Долевое строительство Если вы решаете участвовать в долевом строительстве и кредит вам необходим для полной оплаты взноса, то от вас потребуется иной перечень документов. Оговоримся сразу, банки, как правило, кредитуют только аккредитованных строителей, по которым у них уже есть все необходимые документы, но если у банка нет отношений с этим застройщиком, документы попросят у вас: 1. Договор участия в долевом строительстве. Обычно банки довольствуются типовым договором аккредитованного застройщика. 2. Копии учредительных документов застройщика, включая свидетельства о регистрации и постановке на учет в налоговой инспекции. 3. Копия решения (распоряжение, приказ и т.п.) о продаже юридическим лицом квартиры заемщику с указанием технических характеристик и продажной стоимости квартиры. 4. Документы, подтверждающие права застройщика на строительство и продажу соответствующего объекта.

Пакет документов для продажи квартиры

Инфоinfo
И, кстати, не забываем, что некоторые документы имеют срок действия (чтобы не пришлось за ними бегать два раза). Список документов, необходимых для продажи квартиры (см.
ниже) будет зависеть как от нашей субъективной ситуации с квартирой (залог, ипотека, состав семьи, права родственников, и т.п.), так и от пожеланий нашего Покупателя. Поясним о чем речь. Дело в том, что некоторые документы не требуются для оформления сделки купли-продажи квартиры (т.е. их не требует регистратор), но они могут иметь значение для Покупателя, подтверждая для него сведения, снижающие его риски, а также их может затребовать банк-кредитор (если наш Покупатель использует ипотеку). Разберем это по порядку.

Список документов для перепланировки квартиры

Такая субсидия предоставляется на полгода, а по окончании данного временного промежутка нужно будет снова создавать обращение в органы соцзащиты, для предоставления права повторного получения льгот на ЖКУ. Внимание: для получения нужных вам скидок на оплату коммунальных услуг обратитесь в органы соцзащиты в том районе, где вы проживаете, с определенными документами.
Документы, которые обязательно должны быть при себе:

  • Заявление;
  • Документы на жилое помещение;
  • Документы о наличии/отсутствии задолженности;
  • Документ, подтверждающий право на льготы;
  • Документ, подтверждающий доходы пенсионера, а также членов его семьи;
  • Справка о семейном составе.

Льготы инвалидам Нетрудоспособный человек или как по-другому их называют — инвалид, так же может иметь прецедент на государственную помощь.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Это наш главный правоустанавливающий документ, определяющий, на основании чего у нас возникло право собственности. Подробнее – см. по ссылке;

  • Договор купли-продажи квартиры- Этот договор мы будем подписывать с нашим Покупателем, перед регистрацией – об этом на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ;
  • Наш паспорт владельца квартиры (паспорт Продавца)- Если мы продаем квартиру по доверенности, то дополнительно нужна будет и сама доверенность;
  • Заявление о государственной регистрации- Это заявление мы будем писать непосредственно перед подачей документов на регистрацию;
  • Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию- Эту квитанцию выдают в месте подачи документов на регистрацию.
  • Другие документы для оформления сделки купли-продажи квартиры могут нам понадобиться лишь в некоторых случаях (об этом ниже).

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в росреестре

Важноimportant
В этом случае необходимы:

  • заявление о перепланировке;
  • договор социального найма или ордер, который свидетельствуют о праве пользования данной квартирой;
  • проект перепланировки, а при необходимости также техническое заключение;
  • выписка из домовой книги, а также финансово-лицевой счет.

Выписка из домовой книги Перед началом работ по планированию перепланировки следует ознакомиться с каталогом проектов типовых перепланировок. Какой орган проводит согласование проекта перепланировки жилого помещения, можно узнать из этой статьи.

Дополнительно Учитывая особенности конкретного случая, может потребоваться предъявление дополнительных документов. Например, если владелец квартиры является несовершеннолетним лицом, не достигшим возраста 14 лет, то в этом случае необходимо предъявление свидетельства о рождении.

Договор купли-продажи квартиры

Необходимо получить письменное согласие всех прописанных и проживающих в квартире лиц, а далее следует заказать проект перепланировки и согласовать его с соответствующим органом (технический проект должен быть разработан специализированной компанией) Общий перечень документов для перепланировки квартиры Прежде чем начать перепланировку, необходимо собрать различные документы и бумаги. Перечень нужных документов довольно большой. Какие нужны Список документов для перепланировки приватизированных и неприватизированных квартир разный.

Примеры договора купли-продажи квартиры: формы и нюансы заполнения

Факт передачи имущественного права на распоряжение недвижимостью необходимо оформить в Федеральной Службе государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно – Росреестр. Однако стоит отметить, что требует государственного оформления не договор, а ваши личные имущественные права на приобретенную недвижимость.

Вниманиеattention
Данное нововведение внесено поправками от 2012 года. При отсутствии записи в Росреестре о вашем праве распоряжаться объектом договора вы лишаетесь возможности совершать с ним любые сделки — от сдачи до последующей продажи.
Порядок действий при регистрации договора Все участники должны обратиться в отделение Россреестра для государственного оформления факта перехода имущественных прав от одной стороны к другой.

Forbidden

Для отправки документов почтой можно использовать любую службу доставки корреспонденции. Подача заявления через интернет Современные технологии позволили упростить процесс подачи заявления с помощью сети Интернет.

Для этого необходимо зайти на сайт портала государственных услуг, выбрать услуги, предоставляемые Росреестром, и подать заявление, приложив сканы необходимых бумаг. Однако возможность подавать заявление в онлайн режиме имеют на данный момент лишь те, кто владеет электронной цифровой подписью.

Все остальные могут с помощью портала записаться в живую очередь в ближайшее отделение Росреестра. Срок регистрации договора купли-продажи Для объектов, купленных за наличные средства, — 10 рабочих дней.

Для объектов, приобретаемых по договору ипотечного кредитования, — 5 рабочих дней.

Кому положены льготы на оплату коммунальных услуг и как их получить

Пакет документов можно условно разделить на две части: документы по заемщику (созаемщику и поручителям); документы по приобретаемой в ипотеку недвижимости. Документы по заемщику Какие документы предстоит собрать заемщику вместе с созаемщиками и поручителями? Мы опишем полный перечень документов, но сделаем оговорку: некоторым банкам достаточно и меньшего пакета документов – все зависит от программы кредитования. Итак, вам понадобятся следующие документы. 1. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Сразу скажем, что кредит предоставляется лицам в возрасте от 21-го года, хотя на самом деле банки не любят кредитовать молодых людей в возрасте меньше 25-ти лет, если они не служили в армии или не имеют отсрочку от службы.

Leave A Comment