Можно ли признать акт выполненных работ недействительным

Рекомендуется размещать исполнение каждый месяц двумя объектами исполнения (это для случая одной приемки и одной оплаты): сначала с документом о приемке (акт и, возможно, заключение) в течение 3 рабочих дней после подписания акта, затем с документом об оплате в течение 3 рабочих дней с момента оплаты. При каждой публикации, кроме последней, нужно снимать флажок «Исполнение по контракту завершено» на титульной вкладке объекта. Если же поставка или оплата происходят с иной периодичностью, то правило аналогичное — после каждой приемки или оплаты рекомендуется размещать новый объект исполнения.Дополнение 1: изложенная точка зрения не претендует на 100% корректность. На форуме предлагались также варианты публикации одного объекта исполнения на приемку и оплату (см. тему о Реестре контрактов), а также доводы в пользу публикации одного объекта исполнения по окончании всего контракта.

Акт о выполненных работах.

Вниманиеattention
В противном случае не соблюдается требование ст. 545 ГК РФ. Иными словами, арендатор и арендодатель не могут просто договориться между собой, что арендодатель будет посредником в отношениях арендатора и поставщика коммунальных услуг.

На это требуется еще и письменное согласие этого поставщика. В противном случае ни о каком «посредничестве» говорить неуместно.

Затраты арендатора по оплате договора на оказание коммунальных услуг, который в соответствии с действующим законодательством может быть признан недействительным, включаться в расходы не могут. В связи с этим не подлежит применению Письмо Минфина России от 15 ноября 2005 г.
N 03-03-04/1/361, как противоречащее нормам действующего законодательства.

Требования, предъявляемые к оформлению актов выполненных работ, оказанных услуг.

Исключение — договор строительного подряда, при котором оснований для увеличения твердой цены больше. Основание: статья 709 часть 6 Гражданского кодекса РФ.

Инфоinfo
Адвокат Котельников А.В., 2012 0 0 0 0 Другие советы и консультации Заказчик не подписывает акт выполненных работ. Что делать. Порядок действий подрядчика (субподрядчика — при договоре субподряда) Нужно знать при заключении договора подряда и любого другого договора на выполнение работ.
9 коротких советов адвоката 4 заблуждения о договоре подряда. «2.

Субподряд — особый договор, имеющий сложное правовое регулирование. Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует…».

Права заказчика при некачественном выполнении работ. «Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик вправе только в двух особых случаях…».

Меню

Кстати, ввиду обычных задержек в представлении счетов (счетов-фактур) снабжающими организациями можно прописать в договоре, что сумма коммунальных платежей будет включаться в арендную плату с «опозданием» на месяц — вместе с арендной платой за пользование объектом, например за март будет включаться в счет сумма коммунальных платежей за февраль. Оговоримся, что в случае формирования арендной платы по описанной схеме ежемесячно по расчету будут получаться разные суммы, что объясняется разным объемом потребленных коммунальных услуг.
Налоговые органы наверняка попытаются инкриминировать сторонам договора ежемесячное изменение арендной платы, не предусмотренное договором. Действительно, в силу п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Forbidden

Если арендатор сталкивается с отказом арендодателя в предоставлении этого документа, ему нужно оформить односторонний акт с отметкой об отказе арендодателя его подписать. Обоснованные первичными документами поступления от арендатора в виде арендной платы являются доходом арендодателя и отражаются как выручка от оказания услуг (п.
5

ПБУ 9/99, ст. 249 НК РФ) или как операционные доходы в бухгалтерском учете (п. 7 ПБУ 9/99) и как внереализационные — в налоговом учете (п. 4 ст. 250 НК РФ). Статья дохода зависит от того, носят ли эти доходы систематический характер (Письмо Минфина России от 14 февраля 2002 г.

N 04-02-06/2/15). Свои затраты по коммунальным услугам арендодатель вправе отнести соответственно либо к расходам по реализации (п. 5 ПБУ 10/99, ст. 264 НК РФ), либо к операционным расходам — в бухгалтерском учете (п. 11 ПБУ 10/99) и внереализационным расходам — в налоговом учете (пп. 1 п.

Суделко

Важноimportant
Договор строительного и любого другого подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ (как начале, так и окончании). Основание: статьи 432 часть 1, 708 Гражданского кодекса РФ.
6.

Работы по договору подряда, хотя и заключенного неуполномоченным лицом заказчика, но впоследствии одобренного его уполномоченным лицом, должны быть оплачены. Одобрение может быть совершено любым образом, в том числе принятием работ.

Основание: статья 183 Гражданского кодекса РФ. 7. Подрядчик будет вправе поручить выполнение работ по договору подряда другому лицу (субподрядчику), если в договоре прямо не установлено, что он должен выполнить эту работу лично. Под личным выполнением работ понимается, конечно, и исполнение договора работниками (по трудовому договору) подрядчика. Основание: статьи 402, 706 Гражданского кодекса РФ. 8.
Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения (см. п. 22 Информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66). Никаких оснований для признания данного соглашения недействительным как противоречащего закону нет.

Выставление счета-фактуры тут неуместно, так как нет объекта для налогообложения НДС. Об этом говорится в Письме Минфина России от 3 марта 2006 г.

N 03-04-15/52 со ссылкой на Постановления ВАС РФ от 08.12.1998 N 5905/98 и от 06.04.2000 N 7349/99. На этом основании Минфин делает верный вывод — с учетом норм ст.

Договор комиссии

В договоре необходимо обязательно прописывать так называемые «существенные условия», которыми в договоре подряда являются: предмет, срок выполнения работ; в договоре строительного и бытового подряда еще и цена; а в договоре подряда для государственных и муниципальных нужд — цена, размер и порядок финансирования и оплаты работ, способы обеспечения исполнения обязательств сторон. Основание: статьи 432 часть 1, 702, 708, 735, 740 часть 1, 746, 766 Гражданского кодекса РФ.

4. Договор подряда может быть признан незаключенным, если из текста договора точно не ясен его предмет: виды, объем работ и результат работ (название результата, его качественные и количественные характеристики), а в некоторых случаях и место проведения работ. Основание: статьи 432 часть 1, 702, 703 Гражданского кодекса РФ. 5.

Штрафные санкции по хозяйственным договорам

Соответственно, при выполнении этих условий у арендодателя не возникает необходимости признавать полученную компенсацию доходом и платить с этой суммы НДС. После данных Минфином разъяснений можно признать недействительным Письмо УФНС по Московской области от 03.02.2005 N 21-27/28632. Суммы компенсационных платежей не включаются в доходы арендодателя, а уменьшают его материальные расходы или расходы на услуги как в бухгалтерском, так и в налоговом учете (признает расходом он только то, что потребил сам). Укажем еще раз, что к арендной плате эти суммы в рассматриваемом варианте отношения не имеют. Описанный способ «безопасен» для сторон, но, как видим, требует довольно большого документооборота, что далеко не всегда приемлемо для арендодателя.

Судебные споры о переустройстве и перепланировке жилых помещений

  • Гражданское право
  • Договорное право
  • Наше ОАО выиграло конкурс и заключило муниципальный контракт на реконструкцию здания в историческом центре города. Заказчик при подписании контракта сообщил, что проектно-техническая документация еще на стадии разработки, но сказал начинать подготовительные работы по расчистке объекта.

    Мы провели подготовительные работы и после этого неоднократно обращались к заказчику, что не можем продолжать работы, так как нам не передана техническая документация. Заказчик отписывался, что документы на стадии согласования.

    В результате уже наступает осень, а работы так и не завершены, срок выполнения работ истекает 1 сентября.

Leave A Comment